Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 41.16 m²

À Plan-du-Var, commune de Levens, cet appartement T3 de 41,16 m² se distingue par un accès privatif direct depuis l’extérieur, sans passage par des parties communes.

Installé en rez-de-chaussée, il propose une organisation compacte et lisible, articulée autour d’une pièce de vie centrale et de deux chambres séparées.

Le séjour-cuisine de 18,81 m² réunit l’espace de réception et une cuisine.

Le carrelage facilite l’entretien de cette zone de vie, tandis que les poutres apparentes donnent du relief à l’ensemble.

Depuis cette pièce, la circulation dessert les autres espaces du logement sans couloir important.

Les deux chambres mesurent respectivement 8,83 m² et 10,86 m². Leur séparation permet de conserver deux espaces nuit distincts ou d’affecter l’une d’elles à un bureau, selon l’organisation recherchée.

Toutes deux disposent d’un parquet.

La salle d’eau de 2,66 m² regroupe une douche, un meuble vasque et les WC dans un espace fonctionnel.

Proposé en location vide, l’appartement est équipé de menuiseries PVC à double vitrage et de volets extérieurs.

Le chauffage électrique individuel se règle pièce par pièce, et la production d’eau chaude est également individuelle.

Les panneaux rayonnants ainsi que le chauffe-eau ont été installés en 2023.

Le logement est classé D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 204 kWh/m²/an, et B pour les émissions de gaz à effet de serre, à 7 kg CO?/m²/an..

Disponible immédiatement, ce T3 réunit deux chambres, un accès direct et des équipements individuels dans une surface maîtrisée. Sa configuration permet d’organiser deux espaces nuit ou d’associer une chambre principale à une pièce de travail distincte.

Pour candidater pour cet appartement, prenez contact avec Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357