Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.4 m²

Situé au 11 avenue Pierre Sémard, dans la charmante ville de Cannes (06150), cet appartement 2p fonctionnel de 25,4 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. À seulement quelques pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement comprend :

• 1 chambre
• 1 séjour lumineux
• Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Une salle de bains avec WC

Caractéristiques de la résidence : La résidence Cannes Beach offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 piscines, parfaites pour se détendre. Elle dispose également de transats gratuits, de la climatisation, et d'une connexion Wi-Fi haut débit. La sécurité est assurée grâce à la vidéosurveillance et une équipe de vigils.

Commodités locales :

• Transports : Une station de bus est située à 1 minute à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Cannes en 10 minutes. La gare de Cannes La Bocca se trouve également à proximité.
• Commerces : De nombreux commerces sont à moins de 200 mètres, y compris Carrefour Market, Leader Price, Intermarché, et diverses épiceries de quartier.
• Loisirs : À proximité, vous trouverez un golf, un club de tennis, un centre de loisirs nautiques, un bowling, un billard, et un terrain de pétanque. La Croisette, célèbre promenade de Cannes, est à seulement 3 km.
• Plage : La plage du Midi est à 50 mètres de la résidence, offrant un accès facile pour profiter des journées ensoleillées.
• Stationnement : Parking gratuit devant la résidence.

Détails financiers :

• Prix de vente : 106 000 €
• Loyer mensuel : 780 €
• Charges mensuelles : 160 €

Rentabilité locative :

• Loyer annuel brut : 780 € x 12 = 9360 €
• Charges annuelles : 160 € x 12 = 1920 €
• Rentabilité brute : 9360 € / 106 000 €) x 100 = 8,83 %

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier, au 06 79 356 357.