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Sous-offre Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Cannes (06400)

200 000 € Référence CA-02

A propos de ce bien

Imaginez-vous savourer votre café du matin dans un grand jardin privé de 125 m², en plein cœur de Cannes. Cet appartement de 2 pièces, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété sans charges, est une opportunité unique pour créer un espace qui vous ressemble.

Avec ses 38 m² à rafraîchir, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé dans le quartier des Broussailles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate d'un parking, ce qui facilite votre quotidien.

Caractéristiques principales :

Surface : 38 m² habitables
Jardin : Spacieux jardin de 125 m², parfait pour se détendre ou recevoir
État : À rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation
Copropriété : Petite copropriété sans charges, offrant plus de liberté
Stationnement : Parking à proximité immédiate
Location : Location saisonnière acceptée, idéal pour les investisseurs cherchant à profiter de la forte demande touristique à Cannes

Atouts du quartier :

Proximité des services : Hôpital de Cannes, écoles, commerces, et supermarchés accessibles à pied
Transports : Bien desservi par plusieurs lignes de bus, avec la gare SNCF de Cannes à environ 2 km
Environnement : Quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour un mode de vie confortable ou un investissement locatif rentable

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, Agent J.A immobillier au 06 79 356 357.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 38 m²
carrez 37,64 m²
séjour 27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1953
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
3 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 101 € et 1 489 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

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