Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

À seulement 5 minutes de Saint-Martin-du-Var et 30 minutes de Nice, au sein du recherché Domaine de la Saoga, découvrez cette villa récente de 2017, idéalement située en fond de lotissement, offrant calme absolu et aucun vis-à-vis, un cadre rare dans le secteur.

Exposée plein Sud sur un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité.

Composition :

• 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux

• Séjour-cuisine spacieux de 44 m², climatisé, ouvrant par baie vitrée sur la terrasse sud, la piscine et le jardin

• Cuisine entièrement équipée

• Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés

• Dressing indépendant à l'étage

• Salle d'eau moderne, 2 WC indépendants (un à chaque niveau)

Extérieurs :

• Jardin plat de 375 m² avec pelouse autour de la piscine

• Piscine privative pour des moments de détente en famille

• Trois terrasses aménagées :

  • Sud et Nord en travertin

  • Ouest avec pergola et cuisine d'été

• Store électrique pour profiter pleinement de la terrasse sud

• Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement et porte électrique

• Portail motorisé avec stationnement privatif pour 2 véhicules

Confort et équipements :

• Climatisation réversible dans toutes les pièces

• Chauffe-eau thermodynamique

• Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) : excellente isolation thermique et faibles consommations

• Tout-à-l’égout

Localisation :

• 8 minutes des écoles (de la maternelle au collège) et de tous les commerces

• Accès rapide aux grands axes vers Carros, Nice et l’autoroute

• Cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité, tout en restant connecté aux principaux pôles urbains.

Contact : Jérémy Autié – J.A Immobilier - 06 79 356 357