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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.1 m²

Gilette (06830)

299 000 € Référence GIL_01

A propos de ce bien

Rare sur le secteur !

Découvrez ce spacieux appartement-villa de plain-pied situé au dernier étage d'une petite copropriété sans charges, offrant une surface habitable de 85,10m², complétée par une terrasse de 60m² et un parking privatif de 60m² attenant.

Le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé.
Il offre un potentiel d’aménagement intéressant : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tandis que la toiture et la façade sont déjà en excellent état. Le cumulus instantané neuf ajoute au confort.

Son principal atout : un extérieur généreux rare pour un appartement, parfait pour vos repas en plein air, moments de détente ou jeux en famille.

Idéalement situé à Gilette, secteur Pont Charles Albert, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-du-Var (commerces, écoles, services) et 35 minutes de Nice, ce bien séduira particulièrement une famille ou un jeune couple en quête d’espace et de praticité au quotidien.

Un bien à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes extérieurs et une vraie qualité de vie.

Contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier au 06 79 356 357.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,10 m²
carrez 85,10 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
vue Montagne
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 264 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4

Nombre de lots 4

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.1 m²

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