Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159.46 m²

Au centre de L’Escarène, à seulement 30 minutes de Nice, ce duplex de 139,91 m² séduit par ses volumes, son balcon de 10 m², ses deux entrées indépendantes et son potentiel d’évolution. Une configuration intéressante pour une grande résidence principale comme pour un projet locatif, sans charges de copropriété.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend aujourd’hui un vaste séjour-salle à manger de 48,8 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée de 28,95 m² avec piano de cuisson gaz, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et 2 WC, dont un indépendant.

Le balcon de 10 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Les deux entrées indépendantes permettent d’envisager une organisation différente selon les besoins. Pour un projet d’investissement, la configuration actuelle peut se prêter à une division en plusieurs logements, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.

Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage électrique dernière génération programmable à distance via smartphone, de la climatisation à l’étage et de nombreux rangements intégrés. L’ensemble est en parfait état d’entretien ; une remise au goût du jour décorative pourra être envisagée selon vos préférences, sans gros travaux annoncés.

L’adresse permet un quotidien pratique : école primaire et supermarché à 2 minutes, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied, arrêt de bus pour Nice Ville à 200 m, crèche et collège à 3 minutes en voiture, lycée à 17 minutes. Le stationnement est facilité par un parking public gratuit à proximité immédiate, avec la possibilité de décharger facilement.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace au cœur du village qu’à un acquéreur souhaitant exploiter un potentiel locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357.