Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51.86 m²

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette maison individuelle offre un cadre de vie naturel et paisible à moins d’une heure de Nice. Avec une parcelle généreuse de 1975 m² entièrement clôturée., elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de potentiel évolutif.

Un cadre à personnaliser selon vos envies

Construite en 1985, la maison développe 51,86m² habitables, comprenant :

• Un séjour avec cheminée,

• Deux chambres,

• Une salle de bains,

• Un WC indépendant.

S’ajoutent une terrasse couverte exposée sud et une cave de 20m² en rez-de-jardin, facilement aménageable. À l’extérieur, une petite piscine traditionnelle de 9m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’ensemble est à rénover, mais en bon état structurel, offrant une base saine pour un projet d’habitation principale, de résidence secondaire ou d’investissement.

Un vrai potentiel d’évolution

Grâce à une emprise résiduelle importante, le bien peut être considérablement agrandi : sa surface bâtie actuelle peut quasiment doubler, un atout rare dans le secteur. L’espace, la configuration du terrain et la cave existante en sous-sol ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un environnement pratique et serein

Située sur la Route des Liuras à Clans, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant et très calme. Elle se trouve à :

• 3min d’une école,

• 9min d’un supermarché,

• À proximité immédiate d’un arrêt de bus scolaire desservant collèges et lycées,

• Moins d’une heure de Nice centre.

Toutes les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes, tout en préservant un cadre naturel de grande qualité.

Conclusion

Que vous cherchiez un projet à personnaliser, une résidence secondaire au vert ou un bien à fort potentiel d’agrandissement, cette maison coche toutes les cases. Un bien rare, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Pour la visiter, 1 contact :

Jérémy Autié Agent J.A Immobilier 06 79 356 357