JEREMY AUTIE Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.7 m²

Le Cannet (06110)

575 000 € Référence LCNET-01

A propos de ce bien

Lumineux, fonctionnel et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et transports

Le confort de la vie tout à pied dans un secteur recherché du Cannet

Situé au cœur du Bas Cannet, cet appartement de 3 pièces d’environ 80 m² séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son emplacement privilégié.

Au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il offre un vaste séjour de plus de 26 m² prolongé par une première terrasse exposée ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables ouvrant sur une seconde terrasse à l’est, ainsi que deux salles d’eau, l’une avec douche et baignoire, l’autre avec douche et WC.

L’ensemble est complété par un garage fermé et une cave, atouts rares et appréciés en centre-ville. L’appartement dispose également de menuiseries double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.

Côté localisation, la vie quotidienne se fait à pied : commerces, écoles, mairie, poste, médiathèque et arrêts de bus se trouvent à quelques mètres seulement. L’accès à Cannes est rapide, que ce soit en voiture ou en transport.

Cet appartement, lumineux du matin au soir grâce à son exposition est/ouest, combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché du Cannet.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier au 06 79 356 357.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,70 m²
carrez 80,70 m²
séjour 26,13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1969
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 543 € et 735 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 3 600 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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