JEREMY AUTIE Agence

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.01 m²

Saint-Martin-du-Var (06670)

299 000 € Référence Smvar6

A propos de ce bien

Dernier étage – Plein Sud – Rare en centre-village

En plein cœur de Saint-Martin-du-Var, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,01 m² loi Carrez au dernier étage avec ascenseur.
Sa position dominante lui offre une vue complètement dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.

Un espace à façonner selon vos envies

L’appartement se compose de :

un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé,
une cuisine séparée,
trois chambres, dont une avec balcon privatif,
un dressing indépendant,
une salle d’eau et un WC séparé,
une cave privative en sous-sol.

Des travaux sont à prévoir (cuisine, rafraîchissements), mais ils représentent une formidable opportunité de créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style de vie.

Un confort supplémentaire avec le stationnement

Un nouveau parking public de plus de 50 places vient d’être inauguré à proximité immédiate, rendant le stationnement simple et pratique pour les résidents comme pour leurs visiteurs — un vrai atout en centre-village.

Tout à pied, à seulement 30 minutes de Nice

Commerces, écoles de la crèche au collège, services de santé et transports accessibles à pied
Environnement central et pratique
Aucune nécessité de voiture pour le quotidien

À retenir

Dernier étage avec ascenseur
Exposition plein Sud et vue dégagée
Volumes adaptés à une famille
Emplacement central avec toutes les commodités à pied
Nouveau parking public facilitant le stationnement

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel unique à ceux qui souhaitent conjuguer confort familial, luminosité et vie de village.

Contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour plus d’informations ou organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,01 m²
carrez 80,01 m²
séjour 17,89 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 204 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 43 et 31

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 2 759 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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