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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.89 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
444 000 € Référence V24760288269

A propos de ce bien

Cagnes-sur-Mer, secteur Val Fleuri / Les Vespins-Val Fleuri, appartement 3 pièces de 70,89 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue mer dégagée, double exposition Est-Ouest et deux espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine ouvert de 35,10 m², la cuisine et le séjour sont entièrement équipés et resteront meublés, éléctroménager compris. Deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. L’ensemble de l’appartement a été récemment rénové avec goût, offrant un intérieur soigné, actuel et prêt à vivre. Le bien bénéficie de deux extérieurs : un espace côté séjour de 9,75 m² et un second côté chambres de 12,05 m². Sa configuration traversante, son dernier étage et sa vue mer dégagée renforcent la qualité de vie au quotidien. Côté pratique, l’appartement dispose d’un parking privatif et d’une cave de 10,10 m². La résidence comprend également un parc à jeux pour enfants, un vrai plus pour une résidence principale. Charges de copropriété : 360 €/mois, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes. Chauffage collectif gaz, eau chaude liée au chauffage, PAC air/air et climatisation. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 € et 1 690 €. Secteur pratique, avec transports, services et commodités dans l’environnement Val Fleuri. Pour Visiter ce magnifique Appartement, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 35 63 57

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70,89 m²
  • carrez 70,89 m²
  • séjour 36,10 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 444 000 €
Charges 359 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 4 300 €

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