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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.1 m²

Gilette (06830)
299 000 € Référence GIL_01

A propos de ce bien

Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux appartement-villa de plain-pied situé au dernier étage d'une petite copropriété sans charges, offrant une surface habitable de 85,10m², complétée par une terrasse de 60m² et un parking privatif de 60m² attenant. Le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Il offre un potentiel d’aménagement intéressant : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tandis que la toiture et la façade sont déjà en excellent état. Le cumulus instantané neuf ajoute au confort. Son principal atout : un extérieur généreux rare pour un appartement, parfait pour vos repas en plein air, moments de détente ou jeux en famille. Idéalement situé à Gilette, secteur Pont Charles Albert, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-du-Var (commerces, écoles, services) et 35 minutes de Nice, ce bien séduira particulièrement une famille ou un jeune couple en quête d’espace et de praticité au quotidien. Un bien à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes extérieurs et une vraie qualité de vie. Contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier au 06 79 356 357.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,10 m²
  • carrez 85,10 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Montagne
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 264 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4

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