Terrain à batir 983 m²

Envie de construire votre maison dans un environnement résidentiel, au calme, tout en restant à une trentaine de minutes de Nice ? Ce terrain plat et ensoleillé de 983 m², situé sur le bas de Castagniers, offre un beau potentiel de construction avec piscine.

Entièrement plat et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée.

• Zone UFC1

• Emprise au sol 10 %, soit environ 98 m² au sol

• Hauteur maximale 7 m : possibilité de RDC + 1 étage

• Potentiel constructible total d’environ 196 m² sur 2 niveaux

• Terrain piscinable

• Eau, électricité et tout-à-l’égout à proximité immédiate

• Présence d’un cabanon cadastré, pratique pour du stockage pendant le chantier ou un futur espace de rangement.

Le terrain se trouve dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie verdoyant, à mi-chemin entre village et vallée.

Castagniers est un village de l’arrière-pays niçois offrant un cadre de vie agréable, avec :

• Écoles maternelles et élémentaires sur la commune

• Commerces et services de proximité (boulangerie-pâtisserie, fleuriste, coiffeur, quelques commerces et artisans locaux)

• Collège à quelques kilomètres (Tourrette-Levens / Carros) et lycées sur Nice

• Accès rapide à la vallée du Var et à Nice située à une vingtaine de kilomètres, soit environ 25–30 minutes en voiture selon le trafic

Un secteur idéal pour un projet familial ou de résidence principale au calme, tout en gardant les commodités et les grands axes à portée de main.

Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier – 06 79 356 357